Wohntraum in grüner Idylle…

Inmitten der idyllischen, sanft geschwungenen Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks liegt dieses besondere Anwesen, erreichbar über eine private Zufahrt, in absoluter Alleinlage. Versteckt und völlig für sich gelegen, bietet es Ruhe und Abgeschiedenheit ohne „aus der Welt“ zu sein. Nur wenige Kilometer entfernt liegen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume und Pläne stehen mehrere Wohn- und Wirtschaftsgebäude zur Verfügung.

Herzstück der Anlage bildet das historische Bauernhaus, welches um 1700 erbaut wurde. Bei der Sanierung wurden die historischen Details erhalten und mit den heutigen Bedürfnissen und Annehmlichkeiten in Einklang gebracht. Dabei entstanden rund 220m² Wohnfläche mit individuellem und gehobenem Landhaus-Charakter.

Eine separate Maisonettewohnung mit rund 100m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss einer der Nebengebäude und kann perfekt von einer zweiten Partei genutzt werden. Auch eine Aufteilung in zwei Appartements ist problemlos möglich.

Das ehemalige Backhaus, welches liebevoll zum Gästehaus umgebaut wurde, bietet weiteren Wohnraum, Rückzugsmöglichkeit oder einfach Raum für Hobby und Freizeit.

Weiteren Platz und jede Menge Nutzfläche finden Sie in den Nebengebäuden. Hier gibt es neben den Garagen einen Werkstattbereich mit Grube. im Obergeschoss liegen Räumlichkeiten, die sich zum Ausbau einer weiteren Wohnung oder Gewerbeeinheit (Tierarztpraxis, Seminarräume, etc.) anbieten würden.

Ihre Pferde finden ihr neues Zuhause in zwei Stallungen mit derzeit 24 Boxen, die teilweise über einen Paddock verfügen oder an die Koppeln angrenzen. Ein Spring- und ein Dressurplatz sowie eine Reithalle mit „Reiterstüble“ runden das Angebot für Pferd&Reiter ab.

Umgeben werden die Wohn- und Wirtschaftsgebäude, die sich um einen großzügigen und idyllisch begrünten Innenhof gruppieren, von dem parkartig angelegten Garten, einem eigenen kleinen Weiher, den eigenen Koppeln, Wiesen und Wäldern auf rund 10 Hektar.

Ein Paradies für Mensch und Tier in einer absolut bestechenden Lage – sei es als privat genutztes Anwesen für die Familie mit Platzbedarf oder mehrere Parteien, als Reitanlage, als Seminarbetrieb oder Tierarztpraxis.