Auf einem weitläufigen und idyllisch eingewachsenen Gartengrundstück, nur wenige Kilometer der historisch geprägten Stadt Langenburg im schönen Hohenloher Land, liegt dieses ehemalige bäuerliche Anwesen.

Das historische Ensemble aus Wohnhaus mit angebauter Scheune besticht durch seinen gemütlichen und dennoch ländlich-stilvollen Charakter.

Durch den Ausbau des Scheunenbereichs stehen insgesamt rund 290m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung, die sich nach Wunsch im Dachbereich der Scheune erweitern lassen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Hauptwohnräumen diverse Wirtschaftsräume. Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, gelangen Sie in den mittig gelegenen Wohnflur, von dem zwei kleinere Flure in jeweils mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer abgehen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt ein separates Apartment.

Von der großzügigen und völlig uneinsehbaren Terrasse, die neben sonnigen Plätzen auch an heißen Tagen durch einen ausladenden Mirabellenbaum Schattensuchenden Schutz spendet, gelangen Sie in den angrenzenden Gartenbereich mit schönem und teilweise sehr altem Baumbestand. An den parkartigen Gartenbereich schließt sich ein Hühnergarten mit Hühnerhaus und ein Gemüsegarten im Dornröschenschlaf an. Ein kleiner Bach bildet im hinteren Bereich die Grundstücksgrenze, daran angrenzend Wiesen und Feldern soweit das Auge reicht.

Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich eine rund 3.000m² große, mit großen Obstbäumen bestandene Wiesenfläche. Diese Fläche, die optional hinzu erworben werden kann, ist als bebaubare Fläche (Bauplatz!) ausgewiesen, sodass bei Wunsch hier weitere Wohn- oder Nutzfläche entstehen könnte. Auch die Nutzung als Pferdekoppel ist denkbar (für die Haltung von 2-3 Pferden steht bereits ein kleiner Laufstall mit befestigter Paddockfläche an der Scheune zur Verfügung).

Ein Anwesen, welches nicht nur für die große Familie oder mehrere Parteien interessant ist. Auch eine gewerbliche Nutzung – sei es für Schulungen & Seminare, die Einrichtung einer Praxis, eines Büros oder Ateliers – sind hier denkbar.