Objekt:

Objekt: 76622-W

Region:

In Teilgemeinde von Crailsheim, Kreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg

Freistehend von der Strasse zurückgesetzt, eigener Zufahrtsweg.

Individuelles, historisches Wohnen in idyllischer und trotzdem verkehrgünstiger Lage

ca. 5.000 m² Gebäude- und Freifläche

Mühlengebäude, separates Gebäude (Werkstatt/Atelier), KFZ-Stellplätze, Grünflächen, Wehranlage

um 1779 als Mühlengebäude

Sanierungen ab 1991

Nebengebäude:

Kleine Werkstatt und separates Atelierhäuschen

Wohnfläche:

ca. 325m²

Zuzüglich den möglichen Ausbauflächen der ehemaligen Mahlmühle mit Sägewerk

Zustand:

Liebevoll gepflegter Gesamtzustand; denkmalgerecht saniert

ja! und Fischereirecht

Denkmalschutz:

ja

nach Vereinbarung

Kaufpreis:

350.000,- Euro

zahlbar durch den Erwerber bei notariellem  Kaufvertragsabschluss beträgt 3,57% inkl. der gesetzl MwSt.

Im schönen Landkreis Schwäbisch Hall nahe der Stadt Crailsheim liegt dieses Mühlenanwesen auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück, welches durch einen kleinen, beschaulichen Flusslauf in zwei Bereiche unterteilt wird. Zurückgesetzt von der Straße kombiniert sich hier ein ruhig gelegener, individueller Wohntraum mit vielen Möglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage (die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar).  Ursprünglich um 1779 als Mahl- und Sägemühle erbaut, lassen sich hier nach bereits erfolgter, umfassender, liebevoller und

denkmalgerechter Restaurierung Anfang der 90er Jahre vielfältige Wohn- und Lebensträume verwirklichen – ob als privat genutztes, großzügiges Wohnhaus mit rund 320m² Wohnfläche, Wohnen für mehrere Generationen oder Parteien sowie Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier findet jeder seinen eignen Bereich für seine Ideen und Wünsche.

Neben den Wohn- bzw. Büroräumen in Erd- und Obergeschoss bieten der Mühlenbereich im Erdgeschoss und das große Dachgeschoss weiteren Platz – sei es als Lagerfläche, für eine Hobbynutzung  oder den weiteren Ausbau. Das kleine Atelierhaus im romantisch gepflegten Garten mit wunderschönem Baumbestand eignet sich gleichfalls als Atelier, Hobby oder Werkstatt. Es bietet rund 45m² Fläche und wurde Ende der 90er Jahre saniert. Neben schönen Ausblicken auf das Grundstück verfügt es sogar über einen Holzofen, der auch an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Für das Anwesen besteht ein Wasser- und Fischereirecht! Durch eine Turbine kann Strom erzeugt werden!

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