Objekt:

76569-E

Region:

Lage:

ruhige Ortsrand-Lage

Nutzung:

Wohnen (auch für mehrere Parteien)

Wohnen und Arbeiten (Home-Office / Werkstatt)

Atelier

Pferdehaltung

Grundstück:

1566 m²

Wohnfläche:

466 m²

Baujahr:

1846

Zustand:

fachgerecht und aufwendig saniert

Denkmalschutz:

 nein

Kaufpreis:

 298.000 Euro (VHB)

Schöner Wohnen, Leben & Arbeiten – nicht nur für Pferdefreunde und Gewerbetreibende!

Sie suchen nach einem Anwesen, in dem sich endlich all Ihre Ideen & Pläne verwirklichen lassen? Dieser gepflegte ehemalige historische Gasthof (Anno 1846, 1992/93 komplett saniert) im schönen Schwäbisch Haller Land besticht durch seine Optik, seine unzähligen Nutzungsmöglichkeiten und seine großzügige Platzierung. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gastwirtschaft (131m²) mit Nebenraum, offenem Kamin, Gastronomieküche und modernen WCs.

Natürlich gehört auch ein liebevoll angelegter Biergarten, der so manch schöne Stunden unter freiem Himmel garantiert, dazu. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss befinden sich die drei Wohnungen (Wohnung II. OG und DG vermietet) mit insgesamt 335m² Wohnfläche - hohe Decken und idyllische Aussicht inklusive.

Dem Gasthof schräg gegenüber steht die große Scheune (ca. 460 m² Grundfläche), die Platznöten endlich ein Ende bereitet. Sie beherbergt momentan Lagerräume für die Gastwirtschaft und Pferdeboxen nebst Heulager - natürlich besteht dazu noch jede Menge freier Raum für Ihre eigenen Ideen und Pläne! Hinter der Scheune liegt das separate Garagengebäude für drei Fahrzeuge oder zum Umbau zu drei Paddockboxen. Zu dem rund 1200m² großen Hausgrundstück gehört der direkt gegenüber liegende rund 350m² große Obst- und Gemüsegarten mit Grünfläche. Für Großtier- oder Pferdehalter besteht die Möglichkeit, in Fußnähe zwei Grünflächen (knapp 3 ha) z.B. zur Nutzung als Koppelflächen direkt vom Eigentümer zu pachten oder zu erwerben.

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