Objekt:

76560-R

Region:

Kreis Schwäbisch Hall

Grundstück:

ca. 778 m²

Wohnfläche:

ca. 262 m²

Nutzung:

Ruhiges Wohnen in naturnaher Lage für die Familie mit Raumbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen für zwei Parteien oder mehrere Generationen (Trennung in zwei Parteien durch separate Einheiten im Erd- und Dachgeschoss)

Denkmalschutz:

Nein

Kaufpreis:

240.000,- Euro

Übernahme:

Das Anwesen kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Maklercourtage:

zahlbar durch den Erwerber bei notariellem  Kaufvertragsabschluss beträgt 3,57% inkl. der gesetzl MwSt.

Das im Jahre 1972 erbaute, massive Landhaus liegt auf einem sonnigen 778m² großem Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage einer Teilgemeinde des Luftkurortes Mainhardt. Mit seinen rund 260m² Wohnfläche, verteilt über eine Hauptwohnung und eine kleinere Wohnung im Dachgeschoss, bietet es genügend Platz für die große Familie, zwei Generationen bzw. Parteien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige und helle Küche, ein Esszimmer mit angrenzendem  Wohn- und Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit ca. 80 m² über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Durchreiche zum Essbereich und ein Badezimmer.  Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann sowohl zu dieser kleineren Wohnung als auch zur Haupteinheit im Erdgeschoss hinzugefügt werden.

Genügend Platz für Fahrzeuge bieten die zwei Garagen, die hintereinander liegen und direkt vom Wohnhaus betreten werden können. Die davor liegenden Stellflächen erlauben sogar das Abstellen eines Wohnmobiles.

Im rund 3 km entfernten Mainhardt befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgerei, gutbürgerliche Gastronomien, Banken und weitere Dienstleistungen, Sportanlagen, ein Wander- und Radfahrnetz und eine Landschaft mit abwechslungsreichem Freizeit- und Erholungswert

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