Region:

73349 Wiesensteig

Grundstück:

364 m²

Wohnfläche:

 289 m²

Nutzung:

Wohnen

Wohnen & Arbeiten

VHB:

299.500  Euro

Historisches Wohnen der besonderen Art – In einem Baudenkmal rund 50km östlich von Stuttgart

Ein Stück lebendige Geschichte für Liebhaber historischer Baukultur, und für alle, die nach der gelungenen Vereinigung von repräsentativem und historischem Wohnen suchen und dabei die Reize einer landschaftlich schönen Umgebung nicht missen wollen. Die Historie des 1562 als Marstall des benachbarten Residenzschlosses erbauten Anwesens ist äußerst interessant und geschichtlich belegbar. Noch heute finden sich sichtbare Spuren des „alten Lebens“.

So kündet zum Beispiel der im Erdgeschoss im Original erhaltenen Steinfußboden und die in der Wand eingelassenen Steintröge von den Zeiten, in denen Pferde durch die Rundtore in das Gebäude geführt und versorgt wurden. Heute dient dieser Bereich als Empfangshalle mit beeindruckender Deckenhöhe und einem ebensolchen Flair.  Von ihm gelangt man, diesmal durch die rückwärtige Bogentür, in den kleinen, nahezu uneinsehbaren Garten, der einen schönen Blick auf das Nachbaranwesen - das Schloss - erlaubt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das kleine Schwimmbad und die Heizanlage des Gebäudes.

Über eine breite Holztreppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, in dem der Besucher von einer gemütlichen, großen Wohnküche nebst Kachelofen erwartet wird. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Bad. Folgt man der Treppe in den zweiten Stock, betritt man durch Glastüren das Wohnzimmer, welches mit rund 72m² fast das gesamte Stockwerk einnimmt und durch verglastes Fachwerk vom Flur getrennt ist. Statisch durch mächtige Balken abgesichert und mit Fenstern nach drei Seiten ist dies sicherlich der imposanteste Raum des Hauses.

Im darüber liegenden ersten Dachgeschoss befindet sich der als Studio und Arbeitszimmer genutzte Bereich, an den ein Schlafzimmer mit Bad grenzt. Zwei Stiegen führen zu den zwei kleinen Mansarden unter dem Spitzdach - dem idealen Versteck für ruhesuchende Bücherwürmer oder als Kinderspielplatz an regnerischen Tagen. Zu dem liebevoll und denkmalgerecht sanierten Anwesen mit knapp 300m² Wohnfläche gehört neben dem Garten eine Scheune, die eine geräumige Doppelgarage und einen großen Dachboden beherbergt (auch ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre denkbar) und ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das Anwesen ist nach Absprache kurzfristig frei und kann möbliert erworben werden.

Ob als Wohnsitz für den Eigennutzer mit viel Platz- und Raumbedarf oder als clevere Kapitalanlage - die Sonderabschreibungen für die Sanierung von Denkmal Immobilien machen dieses Objekt mehr als attraktiv!

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