Objekt:

66845-R

Region:

Hessen, Landkreis Darmstadt

Lage:

unverbaubare Alleinlage bis auf zwei Nachbarn; absolut ruhig und idyllisch auf eigener Insel gelegen; Zufahrt über eigene Brücke (großes Tor); nur 1,5 km vom Ort entfernt (sehr gute Infrastruktur)

Nutzung:

nach Ausbau und Modernisierung des Mühlengebäudes als repräsentativer, individueller und gehoben-gemütlicher Wohnsitz mit viel Raum und Platz;

ideal für die große Familie (auch für Generationen-Wohnen), mehrere Parteien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Gastronomie, Büro, Atelier, etc.)

Baujahr:

Wohnhaus/Mühle:1906;

Gastronomie: 1995-1997 

Grundfläche:

ca. 1.300m²; sieben Stellplätze, Hofbereich, Biergarten, Garten, Grünflächen

Wohnfläche:

ca. 168m²

(ca. 150m² zusätzlich ausbaubar)

Zustand:

Wohnhaus/Mühle: eine Renovierung/Modernisierung ist einzuplanen;

Gastronomie: gepflegt  

Denkmalschutz:

Nein

Wasserrecht:

keine

Übernahme:

nach Vereinbarung

Kaufpreis:

595.000,- Euro (Festpreis)

Maklercourtage:

zahlbar durch den Erwerber bei notariellem  Kaufvertragsabschluss beträgt 5,95% inkl. der gesetzl MwSt.

Unweit der Stadt Darmstadt und doch in idyllisch ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage liegt dieses ehemalige Mühlenanwesen Anno 1906. Zu Ihrem neuen Domizil führt eine Brücke, ein großes Tor garantiert ungestörte Privatsphäre; denn das rund 1300m² große Grundstück liegt auf einer Insel und wird von einem Flüsschen und dem ehemaligen Mühlkanal umschlossen. Nur zwei Nachbarn liegen in der näheren Umgebung, ansonsten grüne Ausblicke, Vogelgezwitscher und Bachgeplätscher.

Hinter dem hohen Tor verborgen liegen der großzügige Hofbereich, angrenzend sind sieben Stellplätze genehmigt. Ein Biergartenbereich, eine Terrasse und eine privater Gartenbereich runden das Raumgebot im Außenbereich ab.

Das ehemalige Mühlengebäude unterteilt sich in der Vertikalen in einen ausgebauten und einen unausgebauten Bereich. Der Wohnbereich liegt im rechten Flügel und würde nach einer Modernisierung mit rund 168m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie bieten – Inklusive eines überdachten Balkons mit ungestörtem Blick über den eigenen Garten ins Grüne der Umgebung und aufs Wasser. Im linken Flügel befinden sich derzeit große Lagerräume mit stellenweise hoher Decke und teiloffenen Ebenen – wie geschaffen für kreative Menschen auf der Suche nach der Verwirklichungsmöglichkeit eines individuellen Wohnkonzept es oder Raumbedarf für Gewerbe wie Büro, Atelier, etc. Natürlich lassen sich rechte und linke Hälfte problemlos zu einer Gesamteinheit kombinieren.

Neben dem Mühlen-Wohnhausgebäude liegt der ehemalige Wirtschaftstrakt, der Mitte der 90er Jahre zu einer Gastronomie ausgebaut wurde. Hier lassen sich in einer behaglichen Atmosphäre gemütliche und genussvolle Stunden verbringen – ob Sie die Gastronomie weiterführen oder dem Gebäude einen ganz neuen Nutzen zuführen – ein guter Schnitt, großzügige Räumlichkeiten und moderne Technik bieten eine gute Basis für weiteren Wohn-, Arbeits- oder Kreativbereich. 

Ein Kleinod der besonderen Art, verbinden sich hier doch eine wunderschöne und ruhige Lage inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt mit vielerlei Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung – von einem Wohndomizil der besonderen für drei Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung Ihrer Gastronomie-Ideen.

weitere Bilder

Exposé anfordern

Diese Seite weiterempfehlen