Objekt:

65532-SS

Region:

Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt, Landkreis Main-Kinzig-Kreis, nahe Hanau

Landschaftsschutzgebiet, Reithalle 5 Minuten entfernt. Idyllische, unverbaubare und absolut ruhige Alleinlage, einen halben Kilometer außerhalb des Ortes, kein Durchgangsverkehr.

Repräsentativ-gemütlicher Familienwohnsitz, auch für mehrere Parteien oder Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung für Kunst & Handwerk, als Seminarbetrieb, Erlebnis-Gastronomie, Frühstückspension a la Bed&Breakfast oder kleiner Tagungs-, Konzert und Hotelbetrieb, Tierarztpraxis oder Tierklinik, Pensionsstall, Kombination von Miet-Wohnungen mit Pferdeboxen, etc.

Baujahr:

ca. 1860

ca. 68.867m²

Wohn- u. Nutzfläche:

ca. 3.272m²

Zustand:

Familienbesitz; gepflegter Gesamtzustand

Denkmalschutz:

ja

nach Vereinbarung

Kaufpreis:

1.600.000,- Euro

zahlbar durch den Erwerber bei notariellem  Kaufvertragsabschluss beträgt 5,95% inkl. der gesetzl MwSt.

Weitab von Stress und Hektik, inmitten der eigenen grünen Wiesen, eingebettet in einem parkähnlichem, weitläufigem Grundstück mit wunderschönem Baumbestand und einem kleinem Flusslauf, liegt dieses besondere Anwesen für anspruchsvolle Gemüter und vielfältige Interessen in idyllischer Alleinlage und dennoch unweit der nächsten Stadt.

Ursprünglich als Mühlenanwesen im Stil einer Dreiseit-Hofanlage um 1860 erbaut,

bietet es nach umfassenden, grundlegenden Sanierungen und einem Ausbau des ehemaligen Mühlengebäudes und des separaten Gäste-/Pförtnerhäuschens in den 90er Jahren heute mehrere Wohneinheiten, Gästezimmer und Veranstaltungsbereiche auf einem insgesamt knapp 7ha großen Grundstück.

Für den Pferdefreund und die platzintensiven Hobbys stehen die dem Hauptgebäude angrenzenden und gegenüberliegenden Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dienten sie früher als Scheunen und Stall für die Mühlenesel, beherbergen sie nun die Pferdestallung, Werkstätten, Heuboden und jede Menge Nutzfläche. Eine Genehmigung für die teilweise Umnutzung in Wohnfläche im Maisonette-Stil wurde in der Vergangenheit bereits erteilt. 

Ob als repräsentativ-gemütlicher Wohnsitz für Menschen mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen für mehrere Parteien, als Hotel- oder Seminarbetrieb, Tierarztpraxis oder Tierklinik, exklusive Pensionsstall mit (Ferien-)Wohnungen und Wochenendsitz- die Möglichkeiten und die Lage, die dieses Anwesen bieten, sind ebenso reizvoll wie vielfältig.

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