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Objekt: |
60101-Z |
Region: |
65929 Frankfurt a. Main |
Lage: |
Historische, zentrale Lage |
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Nutzung: |
Individuelles Leben und Wohnen in gehobener Ausstattung |
Grundstück: |
- m² |
Wohnfläche: |
ca. 135 m² |
Baujahr: |
ca. 1720 |
Zustand: |
liebevoll und fachgerecht saniert & sehr gepflegt |
Denkmalschutz: |
Ja |
Kaufpreis: |
400.000 Euro |
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Courtage: |
zahlbar durch den Erwerber bei notariellem Kaufvertragsabschluss beträgt 5,95% inkl. der gesetzl MwSt. |
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In diesem besonderen Anwesen genießen Sie das Privileg des Wohnens in einem historischen Gemäuer mit individuell gehobenem Flair und einer exzellenten Verkehrsanbindung und direkter Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Seine Originalität und seine Lage machen das Anwesen zu einem Liebhaberobjekt der ganz besonderen Art. Im Jahre 1720 im historischen Kern Frankfurts erbaut, bietet das Fachwerkhaus nach einer umfassenden, aufwendigen und stilgerechten Sanierung eine großzügige Wohnfläche von ca. 135m² und eine Nutzfläche ca. 170m². |
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Ein begrünter Innenhof im mediterranen Stil und ein Balkon zu selbigem rundet das Ensemble ab. Bei der Sanierung auf Basis der soliden Bausubstanz wurde auf den Erhalt der originären Erscheinung Wert gelegt, was sich im Außenbereich insbesondere in der Fachwerk-Fassade mit dem ursprünglichen Schieferdach (Scharfer Hieb) wieder spiegelt. Der gesamte Innenbereich nebst Haustechnik wurde behutsam auf einen modernen Stand gebracht. So harmoniert bspw. die Heizungsanlage optimal mit der ökologischen Lehmwärmedämmung des Hauses. Die Raumeinteilung wurde den Gegebenheiten perfekt angepasst und durchdacht. Jedes der Zimmer besitzt sein eigenes Flair und besticht durch seine individuellen historischen Blickfänge wie z.B. den freigelegten Balken in Kombination mit hochwertigen Materialen, die bei der Sanierung eingesetzt wurden. So vermittelt bspw. das historisch gehaltene Badezimmer mit seiner gefußten Badewanne, den italienischen Fliesen und der antiken Beleuchtung seinen ganz eigenen Charme. Ob das sommerliche Sonntagsfrühstück auf dem sonnenverwöhnten Balkon, der romantische Abend bei einem gutem Glas Wein aus dem eigenen Gewölbekeller im eingewachsenen, lauschigen und dennoch lichtdurchfluteten Innenhof, ein gemütlicher Winterabend am bollernden Kaminofen oder ein Wellnessevent in der eigenen Sauna…dieses Kleinod der besonderen Art lässt die Herzen der Liebhaber des anspruchsvoll historischen Wohnens höher schlagen!
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