In absolut ruhiger Ortsrandlage mit viel Natur drum herum und nur einem direkten Nachbarn, mit schönen Aussichten und vielen Möglichkeiten– so liegt dieses Anwesen ländlich idyllisch und dennoch nahe der Autobahn.

Drei Bereiche erwarten die neuen Bewohner, nach Wunsch separierbar in einen privaten und einen gewerblichen Bereich, sowie einen Bauplatz, der bislang als Wiesenfläche bzw. Pferdekoppel diente.

Hinter blickdichten, immergrünen Hecken verborgen liegt das private Wohnhaus, welches ursprünglich im Jahre 1960 erbaut wurde. Nach einer Komplettentkernung stehen im weitgehend fertig gestellten Wohnhaus rund 100m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Eine großflächige Terrasse zeigt gen Süden und den großen Garten. Ein Wellness-Bereich im Untergeschoss und die Ausbaumöglichkeit im Spitzboden bieten weitere Flächen für Wohnen und Erholung.

Vor dem Haus liegt der rund 540m² große, quellgespeiste Schwimmteich. Er erlaubt mit seiner 25m Bahn– natürlich auch sichtgeschützt – einen erfrischenden Start in einen erfolgreichen Tag oder einfach eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.

Der Zwischenbau, der Wohnhaus mit Scheune und Stallung verbindet, wurde zuletzt als Tierarztpraxis genutzt, würde sich aber natürlich auch als weitere Wohneinheit, Büro oder Werkstatt anbieten.

Weiteren Platz für Gewerbe und Hobby bietet die große Scheune, die über eine übergroße Zufahrt befahren werden kann. In ihr finden nicht nur große und kleinere Fahrzeuge Platz, sie beherbergt auch einen Laufstallbereich, eine geräumige Werkstatt, Futter- und Sattelkammer und natürlich im Obergeschoss einen großen Heuboden – oder weitere Ausbaufläche für eine dritte Wohneinheit.

Vor und hinter der Scheune befinden sich Stellflächen, die als Park- oder Stellflächen genutzt werden können (LKW befahrbar). Alternativ würde sich im rückwärtigen Bereich eine Nutzung als Paddockbereich anbieten, da hier vier Pferde-Außenboxen an die Scheune angebaut wurden. Neben der direkt angrenzenden Hauskoppel gibt es unweit vom Anwesen 4 ha Grünland, die dazu gepachtet werden können. 

Eine Übernahme ist zeitnah möglich!

Die auf der Scheune installierte Photovoltaikanlage kann auf Wunsch separat miterworben werden.