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Geteilte Meinung zur Zinsentwicklung von Hypothekendarlehen

Seit Mitte Mai sind die Zinsen für Baugeld um knapp einen halben Prozentpunkt gestiegen. In Zeiten solch starker Zinsanstiege lohnt häufig der Gang zu Regionalanbietern.

"Sparda- und PSD-Banken passen ihre Konditionen nicht so schnell den Marktgegebenheiten an wie etwa große Vermittler und Direktbanken", sagt Max Herbst von der Frankfurter Finanzberatung FMH. In der letzten Zeit lagen diese Institute häufig in den Konditionenvergleichen vorne.

Dass sich Baugeld in der nächsten Zeit weiterhin rasant verteuert, zweifeln viele Experten an. "Wir rechnen allenfalls mit moderat steigenden Zinsen", sagt Gudrun Rehwald, Hypothekenexpertin beim Ratinginstitut Feri. Zwischen 2009 und 2012 sollen laut Feri die Zinsen im Schnitt um ein Viertel Prozentpunkt steigen.

Die aktuelle Zinssituation verlangt von Kreditnehmern eine strategische Entscheidung. Annuitäten mit einer Zinsbindung von fünf Jahren sind momentan genauso teuer wie Kredite mit 15-jähriger Bindung. In dieser Situation sollten Finanzierer ihr Gewissen prüfen. Optimisten setzen auf eine mittelfristige Zinssenkung und wählen die kurze Bindung. Wer den Fokus auf Sicherheit und gleichbleibende Raten legt, entscheidet sich für die Langläufer. Konservative Finanzierer wissen: Im langjährigen Vergleich sind die Zinsen aktuell noch immer günstig.