Mietnomaden / Mietbetrüger
Was Sie als Vermieter im Vorfeld tun können:
Mietkaution
Die Mietkaution kann bis zu drei Monatsmieten betragen. Aus unserer Erfahrung heraus hat sich gezeigt, dass es sinnvoll ist, sich diese als "selbstschuldnerische Bankbürgschaft" seiner Hausbank absichern zu lassen. Sollte er diese nicht beibringen können, sollten Sie sich fragen.. Warum?
Eigenauskunft der Schufa
Lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Mieter eine aktuelle (max. 6 Monate) Schufa-Selbstauskunft geben. Kann oder möchte er dieses nicht.. stellen Sie sich bitte ebenfalls die Frage.. Warum?
Selbstauskunft
Macht Ihr Mieter hier Falschangaben, erfüllt dies zwar in der Regel den Tatbestand der arglistigen Täuschung, wird Ihnen als Vermieter aber nicht weiterhelfen, wenn er sowieso nie vorhatte die Miete zu bezahlen.
Gehaltsabrechnungen
Ein Blick auf den Lohnzettel zeigt Ihnen sofort, ob sich der zukünftige Mieter die Miete überhaupt leisten kann, nicht aber ob er diese auch bezahlen will.
Auskunfteien
Es gibt zahlreiche namhafte Auskunfteien, wo Sie als Vermieter die Bonität Ihres Mietinteressenten überprüfen lassen können. Quellen dieser Daten sind meist öffentlich zugängliche Handels- und Schuldenregister, teils aber auch Presse- und Internetveröffentlichungen. Bei den meisten Anbietern muss eine Jahresgebühr entrichtet werden, egal wie viel Daten abgerufen werden, die dann zusätzlich Kosten verursachen.
Die Bonitätsprüfung
Wir als Makler haben die Möglichkeit, Mietinteressenten online in einer Datenbank abzufragen, die ihre Daten aus allen 687 Amtsgerichten und deren Schuldnerverzeichnissen Deutschlands bezieht. In dieser Datenbank sind mittlerweile über 7 Millionen Personen mit insgesamt über 40 Millionen Negativeinträgen gespeichert. Wie Sie als privater Vermieter diese Bonitätsprüfung nutzen können, finden Sie hier
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